売マンション 京都市山科区 四ノ宮神田町 (四宮駅) 2階 2LDK

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価格 1,980万円 階建/階 7階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩4分
所在地 京都府京都市山科区四ノ宮神田町
築年月 1977年4月(築47年6ヶ月) 面積 壁芯 61.60㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　耐震基準適合証明書有　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 広い玄関ホールや収納のバランスを考えたプランニング
  • 広い１７帖のＬＤＫには木のぬくもりを感じる無垢の床を採用
  • リビングのデッドスペースを活用した壁面裏収納がお部屋をすっきりとさせます
  • リビングにあるデッドスペースを活用した壁面裏収納です
  • キッチンには自動水栓、深型の食器洗乾燥機を採用。造作カウンターが料理の作業効率を上げます
  • キッチンからはリビング・ダイニングを見渡せます
  • キッチンの背面には家電や食器が収納できるスペースがあります
  • 主寝室にはＷ．Ｉ．Ｃがあります、室内窓もかわいいですね
  • Ｗ．Ｉ．Ｃから主寝室を見た写真です
  • 沢山のシューズが置ける広い玄関
  • バスルームは新調しました
  • タイルがかわいいワイドで使いやすい造作の洗面化粧台
  • 落ち着く照明が印象的なお手洗い
  • 廊下側にある４．７帖の洋室
  • 東向きバルコニー
  • マンハイム山科の外観です

    物件詳細情報

    交通 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩7分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山科駅 徒歩10分
    所在地 京都府京都市山科区四ノ宮神田町
    物件種目 売マンション
    価格 1,980万円 平米単価 32.15万円/㎡
    管理費 8,620円/月 修繕積立金 10,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　オートバス　追焚機能　給湯　都市ガス　駐輪場　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
    あり　建物検査実施日：2019年07月18日
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：長谷川工務店
    用途地域：近隣商業
    設備保証利用可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5.2･4.7　LDK 17）
    専有面積 壁芯 61.60㎡ バルコニー 8.00㎡
    階建/階 7階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1977年4月(築47年6ヶ月) 総戸数 121戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2024年06月　　内容：３ＤＫ→２ＬＤＫ＋Ｗ．Ｉ．Ｃ
    駐車場 空無　10,000円/月 バイク置き場 有　800円/月
    駐輪場 有　100円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(カシワバラ・デイズ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982859912
    情報公開日 2024/08/03 次回更新予定日 2024/10/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＢＯＲＤＥＲＬＥＳＳ(株)

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／六丁の目　徒歩19分
    住所：
    宮城県仙台市若林区なないろの里１丁目９－１２　
    TEL：
    022-796-7123
    FAX：
    022-796-7133
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０１８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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