新築売戸建住宅 仙台市若林区 沖野６丁目 (薬師堂駅) 2階建 4LDK

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価格 3,799万円 間取り 4LDK
交通 仙台市東西線 / 薬師堂駅 徒歩53分
[バス利用可] バス27分 沖野東小学校前 停歩4分
所在地 宮城県仙台市若林区沖野６丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 105.26㎡ 土地面積 139.68㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • リビングイン階段。２階に洋室４部屋です。
  • 交通量や日当たりの確認も時間帯を変えて何度でもご案内いたします。
  • ダイニングスペースの上が吹き抜けになっています！
  • 駐車のしやすさは実際によくご確認いただきたいポイントです。
  • 同じタイミングでたくさんの方がお家を探しています。物件販売状況随時変わりますのでお問合せ下さい。
  • 軒があって、玄関に雨が吹き込みにくい。雨の日のお支度もスムーズにできそうです。
  • 土間収納があればちらかりやすい玄関周りもすっきり！ベビーカーやゴルフバックもこちらへ。
  • 行きつけのカフェのような居心地の良い空間をコンセプトにしたキッチン＾＾自然と家族が集まる場所に！
  • 対面式のシステムキッチン！小さなお子様がいても目が届きやすくて安心ですね♪
  • キッチン側から！収納たっぷりのシステムキッチン＾＾楽しくお料理できそうですね♪
  • あったらうれしい食洗機！注文住宅ですと予算の関係で見送り勝ちな設備です。
  • 縦長のリビングは家具の配置がしやすくて人気です。
  • ＬＤＫのスタディカウンターでママの見ているところで宿題をする習慣づけに！
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  • シャワー水栓は引き出し式。洗面ボウルを流したり、小さなお子様の手を洗う時も大活躍！
  • フレッシュフードモリヤ沖野店
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ沖野店
  • 仙台市立沖野中学校
  • 仙台市立沖野東小学校

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 薬師堂駅 徒歩53分
    [バス利用可] バス27分 沖野東小学校前 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市若林区沖野６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    【学区】
    沖野東小学校：徒歩４分
    沖野中学校：徒歩１３分

    【住宅ローンのご案内】

    ※紹介

    金融機関／
    （全国）ＪＡバンク、ろうきん（労働金庫）、フラット３５
    （東北）七十七銀行、北日本銀行、仙台銀行、山形銀行
    （関東）東邦銀行、常陽銀行、群馬銀行、栃木銀行
    （ネット銀行）ａｕじぶん銀行、イオン銀行

    ◆金利につきましては、お客様の状況・審査内容・社会情勢により各金融機関で異なる場合がございます。
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 若林区沖野２期～おきの～Ｏｋｉｎｏ
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 105.26㎡
    土地面積 139.68㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984461178 管理番号 KIDM1485
    情報公開日 2024/12/09 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＢＯＲＤＥＲＬＥＳＳ(株)

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／六丁の目　徒歩19分
    住所：
    宮城県仙台市若林区なないろの里１丁目９－１２　
    TEL：
    022-796-7123
    FAX：
    022-796-7133
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０１８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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