売戸建住宅 京都市下京区 朱雀裏畑町 (梅小路京都西駅) 2階建 4K

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価格 1,380万円 間取り 4K
交通 ＪＲ山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩7分
所在地 京都府京都市下京区朱雀裏畑町
築年月 1943年11月(築81年) 建物面積 39.33㎡ 土地面積 公簿 42.97㎡
私道負担面積 6.52㎡

ポイント

リフォーム　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 令和6年9月に外壁塗装済みです。
  • 1階和室7.0畳、掘りごたつあるので冬の時期に大変便利です。
  • システムキッチン（食洗器付き）交換歴有り
  • 2口IHコンロ付です。
  • 食洗器・グリルも付いているので、料理がしやすいキッチンです。
  • キッチンには床下収納2つ、吊り戸収納あるので、収納には困りません。
  • 独立洗面台、嬉しい3面鏡の洗面台です。室内洗濯機置き場も有り。
  • ウォシュレット付きトイレ
  • 2階和室6帖
  • 2階各和室に収納スペースございます。
  • 2階のもう一つの和室6帖のお部屋です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 西大路駅 徒歩17分
    所在地 京都府京都市下京区朱雀裏畑町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　照明器具　掘ごたつ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    JR山陰本線「梅小路京都西駅」から徒歩7分の中古戸建て。閑静な住宅街に位置し、梅小路公園まで徒歩6分と生活しやすいエリアでございます。また屋

    根葺き替え、キッチン・洗面台も交換歴ございます。キッチンは2口IHコンロ・グリル付のシステムキッチンなので、料理しやすいです。食洗器もあるので後片付けの際に大変助かります。2024年9月に外壁塗装も完了していますので、ぜひ一度内見してみてはいかがでしょうか。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 朱雀裏畑町戸建
    間取り(内訳) 4K（和２．５、７、６×２） 建物面積 39.33㎡
    土地面積 公簿 42.97㎡ 私道負担面積 6.52㎡
    築年月 1943年11月(築81年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年08月　キッチン
    ■外装：2024年09月　外壁
    ■その他：2021年08月　　内装（キッチン ）外装（外壁 ）
    駐車場 空無 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西3.0m 私道 接面4.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 2.40㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1002244098
    情報公開日 2024/10/21 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＢＯＲＤＥＲＬＥＳＳ(株)

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／六丁の目　徒歩19分
    住所：
    宮城県仙台市若林区なないろの里１丁目９－１２　
    TEL：
    022-796-7123
    FAX：
    022-796-7133
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０１８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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