売戸建住宅 伊達市 保原町高子岡 (高子駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,250万円 間取り 4SLDK
交通 阿武隈急行 / 高子駅 徒歩10分
所在地 福島県伊達市保原町高子岡
築年月 2023年8月(築1年3ヶ月)

 建物面積 105.98㎡ 土地面積 公簿 252.60㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 広々としたＬＤＫ１７帖で吹き抜けもあり快適空間。洗面脱衣所も別で使いやすい間取り。
  • 居室は南向きで陽当たりがいい　ウォークインクローゼットなどもあり収納力もよい
  • エアコン２台・照明器具・カーテン付き　洗面脱衣別で設備も充実
  • 太陽光パネル６．０ｋＷｈ設置済み
  • 収納力のあるシューズクロークのある玄関　多くなりがちな靴もしっかり整理できる
  • ＬＤＫ１７．５帖　南向きの陽当たりのよいリビング　奥の２．５帖のタタミルームのはフラットに使える
  • リビング奥の階段は吹き抜けもあり開放感あふれる間取り
  • パナソニック　ラクシーナ　スマートフードはお手入れがしやすいデザイン
  • 便利な食器洗い乾燥機装備
  • パナソニック　アラウーノＶ　節水・節電タイプのトイレ　リモコン付き
  • 開放感あふれる吹き抜け
  • パナソニック　シーライン　継ぎ目や隙間のないデザインでお手入れも簡単　洗面脱衣室も別で快適
  • パナソニック　オフローラ　スゴピカ浴槽・スゴピカ水栓でお手入れもスムーズ　暖房乾燥機装備
  • ２Ｆ寝室　ウォークインクローゼットがついているのでスーツやコートなどの大物衣類も楽々収納
  • ２Ｆ洋室　南側の窓からの採光で陽当たりがいい　パイプと棚の収納も○
  • ２Ｆ洋室　南側の窓からの採光で陽当たりがいい　パイプと棚の収納も○
  • 分譲地内公園
  • 分譲地内広場
  • 松陽中学校
  • 伊達市立上保原小学校
  • スーパーセンタートライアル伊達保原店
  • 北福島医療センター

    物件詳細情報

    交通 阿武隈急行 / 高子駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 福島県伊達市保原町高子岡
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 管理組合費：24,000円/年 その他一時金 管理組合一括（５年分）：120,000円、　水道加入金：165,000円
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　太陽光発電システム　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：10年
    ■範囲：構造躯体
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    設備保証利用可
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 2.5　洋 6.7･6･6　LDK 17.5　S 2） 建物面積 105.98㎡
    土地面積 公簿 252.60㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年8月(築1年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道 接面13.7m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04確認建築BHC中支1155号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983657379
    情報公開日 2024/10/04 次回更新予定日 2024/10/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＢＯＲＤＥＲＬＥＳＳ(株)

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／六丁の目　徒歩19分
    住所：
    宮城県仙台市若林区なないろの里１丁目９－１２　
    TEL：
    022-796-7123
    FAX：
    022-796-7133
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０１８１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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