新築売戸建住宅 仙台市若林区 八軒小路 (河原町駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,690万円 間取り 3SLDK
交通 仙台市南北線 / 河原町駅 徒歩7分
所在地 宮城県仙台市若林区八軒小路
築年月 2024年10月

 建物面積 89.42㎡ 土地面積 108.75㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ＬＤＫは１７帖。２階に洋室３部屋と納戸スペース。周辺道路狭めです！現地で一緒に確認しましょう！
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 区画図
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい
  • エントランスはまさにお家の顔
  • 玄関収納スペースは天井までたっぷり
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 新生活で料理のレパートリーが増えるかも！？
  • 一日の始まりはまずお湯を沸かすことから
  • 食は生きる源。だからキッチン選びのこだわりは大切。
  • コンロ数が増えると手の込んだ料理に思わずチャレンジしてみたくなる！？
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 深呼吸できるくつろぎスペースにするか、趣味の場に使うか。バルコニーは楽しみいっぱい
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 一日の始まりは洗面所から。さぁ顔を洗って気合を入れよう
  • 滑りやすいお風呂の床。手すり設置で転倒事故のリスクを軽減
  • あるのとないのでは足腰への負担が全然違うトイレの手すり
  • ワコー河原町店
  • イオンエクスプレス仙台古城店
  • 仙台市立八軒中学校
  • 仙台市立南材木町小学校

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 河原町駅 徒歩7分
    その他交通 仙台市南北線 / 長町一丁目駅 徒歩14分
    仙台市南北線 / 五橋駅 徒歩24分
    所在地 宮城県仙台市若林区八軒小路
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：１号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    【学区】
    南材木町小学校：徒歩４分
    八軒中学校：徒歩３分

    【住宅ローンのご案内】

    ※紹介金融機関／

    （全国）ＪＡバンク、ろうきん（労働金庫）、フラット３５
    （東北）七十七銀行、北日本銀行、仙台銀行、山形銀行
    （関東）東邦銀行、常陽銀行、群馬銀行、栃木銀行
    （ネット銀行）ａｕじぶん銀行、イオン銀行

    ◆金利につきましては、お客様の状況・審査内容・社会情勢により各金融機関で異なる場合がございます。
    ◆前職で銀行のローン審査業務に携わっていたスタッフが在籍しております。
    ◆弊社は各金融機関の審査の基準を熟知しており、お客様の状況に合わせて最適な金融機関をご紹介させて頂きます。
    ◆車のローンの残額や過去のお借入れなどでローン審査が不安な方も、担当者にご相談ください。（秘密厳守致します）
    ◆以前に住宅ローン審査に通らなかった方も、ご希望のお住まいを購入できたケースが多数ございます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 若林区八軒小路１期～はちけんこうじ～Ｈａｃｈｉｋｅｎｋｏｕｊｉ
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 5.2･6.7･6　LDK 17） 建物面積 89.42㎡
    土地面積 108.75㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-24-07335-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983637795 管理番号 II1382
    情報公開日 2024/09/26 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＢＯＲＤＥＲＬＥＳＳ(株)

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／六丁の目　徒歩19分
    住所：
    宮城県仙台市若林区なないろの里１丁目９－１２　
    TEL：
    022-796-7123
    FAX：
    022-796-7133
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０１８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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