新築売戸建住宅 仙台市若林区 遠見塚２丁目 (薬師堂駅) 2階建 4LDK

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価格 3,590万円 間取り 4LDK
交通 仙台市東西線 / 薬師堂駅 徒歩21分
所在地 宮城県仙台市若林区遠見塚２丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 98.74㎡ 土地面積 131.72㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年05月30日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：ＢＯＲＤＥＲＬＥＳＳの幟が目印！土日祝は予約不要です！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • １号棟間取り図
  • 交通量や日当たりの確認も時間帯を変えて何度でもご案内いたします。
  • 人気のリビング階段です。リビングからでも２階のお子様の様子を感じられて安心＾＾
  • 昼の様子、夜の様子、平日、休日の様子も確認しましょう！
  • １号棟のお庭スペース。砂遊びや縄跳びができそうですね＾＾
  • 駐車のしやすさは実際によくご確認いただきたいポイントです。
  • おうちの前面が駐車場なので陽当たり良好ですね。
  • 奥行きの浅いバルコニーなら、外用サンダルに履き替えなくても室内から干せて楽ちん＾＾
  • 忙しい朝にうれしい２カ所のトイレ。マンションにはトイレは一つなので戸建てのおすすめポイントです！
  • 家族を感じる対面式キッチン！ご家族とのコミュニケーションも増えそうですね！
  • ナチュラルな木の色合いの温かみのある雰囲気のリビングです。
  • リビング収納アリです！
  • キッチン側から！収納たっぷりのシステムキッチン＾＾楽しくお料理できそうですね♪
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  • サトー商会南小泉店
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ南小泉店
  • ヨークベニマル遠見塚店
  • ツルハドラッグ仙台南小泉店
  • 仙台市立南小泉中学校
  • 仙台市立遠見塚小学校
  • やまと幼稚園

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 薬師堂駅 徒歩21分
    その他交通 仙台市東西線 / 卸町駅 徒歩20分
    仙台市東西線 / 六丁の目駅 徒歩29分
    所在地 宮城県仙台市若林区遠見塚２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：１号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    【学区】
    遠見塚小学校：徒歩８分
    南小泉中学校：徒歩１３分

    【住宅ローンのご案内】

    ※紹介金融機関

    ／
    （全国）ＪＡバンク、ろうきん（労働金庫）、フラット３５
    （東北）七十七銀行、北日本銀行、仙台銀行、山形銀行
    （関東）東邦銀行、常陽銀行、群馬銀行、栃木銀行
    （ネット銀行）ａｕじぶん銀行、イオン銀行

    ◆金利につきましては、お客様の状況・審査内容・社会情勢により各金融機関で異なる場合がございます。
    ◆前職で銀行のローン審査業務に携わっていたスタッフが在籍しております。
    ◆弊社は各金融機関の審査の基準を熟知しており、お客様の状況に合わせて最適な金融機関をご紹介させて頂きます。
    ◆車のローンの残額や過去のお借入れなどでローン審査が不安な方も、担当者にご相談ください。（秘密厳守致します）
    ◆以前に住宅ローン審査に通らなかった方も、ご希望のお住まいを購入できたケースが多数ございます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 若林区遠見塚１１期～とおみづか～Ｔｏｏｍｉｄｕｋａ～
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･7.3･5.2･5.2　LDK 16） 建物面積 98.74㎡
    土地面積 131.72㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 南4.0m 私道
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-24-04321-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982497624 管理番号 IS1209現地
    情報公開日 2024/05/30 次回更新予定日 2024/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＢＯＲＤＥＲＬＥＳＳ(株)

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／六丁の目　徒歩19分
    住所：
    宮城県仙台市若林区なないろの里１丁目９－１２　
    TEL：
    022-796-7123
    FAX：
    022-796-7133
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０１８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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