新築売戸建住宅 仙台市太白区 郡山４丁目 (長町駅) 2階建 4LDK

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価格 4,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 長町駅 徒歩17分
所在地 宮城県仙台市太白区郡山４丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 96.47㎡ 土地面積 112.98㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 【Ａ棟：４４８０万円】
  • 長期優良住宅です。税金や金利、保険の割引等優遇措置が受けられます。
  • ＪＲ長町駅まで徒歩１５分の立地
  • 八本松小学校まで徒歩１分（お子様の歩きだと５分以内でしょうか）
  • 【Ｂ棟：４４８０万円】
  • Ｂ棟も物件完成しております！ご案内可能です＾＾
  • 耐震等級は最高等級の「３」を取得しております。
  • 汚れが目立ちにくい外壁カラーとなっています。
  • 駐車スペース２台分（車種によります）
  • アクセントクロスがあって落ち着いた雰囲気になります。
  • ウォークインクローゼット
  • リビング階段のある間取り
  • 食器棚設置済みです。システムキッチンとパネルのカラーが一緒なので統一感があります。
  • 食洗機もあります。
  • お手入れしやすいユニットバス
  • 大容量収納のシューズロッカー
  • ２階階段脇には奥行きのある収納があります。
  • 収納が多すぎるというクレームはないはず。
  • 各居室二面採光の間取り
  • 各居室クローゼットあります。
  • じつは窓も重厚感あって断熱してくれてます。
  • 駐車スペースは２台
  • ちょっとした雨はしのぎやすいインナーバルコニー
  • カーテンレール、網戸設置済み
  • ウォークインクローゼット
  • 優しい光がお部屋を明るくしてくれます。
  • 和室には室内物干し設置済み
  • リビングエアコン設置済み
  • リビングと和室が隣合っているので開放的
  • Ｂ棟のシステムキッチン、食器棚のパネルはホワイト。更に明るい印象あります。
  • キッチンからはリビング全体が見渡せます。
  • 木目調のパネルがバスタイムを和ませてくれます。
  • 階段下収納
  • シューズクローゼットの反対側に土間収納
  • 電子ロックキーなので鍵を差し込む手間がありません。
  • ごみを分別できるスペースもある食器棚です。
  • 収納力豊富なシステムキッチン食洗機付き
  • ＩＨクッキングヒーター　オール電化仕様です。
  • シンク回りにもちょっとした物置きやすいです。
  • 三面鏡の裏側にも歯ブラシ等収納できます。
  • ヨークベニマル若林店
  • セブンイレブン仙台郡山４丁目店
  • ローソン仙台あすと長町店
  • すき家４号仙台郡山店
  • 仙台市立郡山中学校
  • 仙台市立八本松小学校
  • しげる幼稚園
  • 仙台市立病院

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 長町駅 徒歩17分
    その他交通 仙台市南北線 / 長町一丁目駅 徒歩21分
    ＪＲ東北本線 / 太子堂駅 徒歩25分
    所在地 宮城県仙台市太白区郡山４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　エアコン　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：A棟
    バルコニー：あり
    【学区】
    八本松小学校：徒歩１分
    郡山中学校：徒歩１０分

    【住宅ローンのご案内】

    ※紹介金融機関／
    （全国）ＪＡバンク、

    ろうきん（労働金庫）、フラット３５
    （東北）七十七銀行、北日本銀行、仙台銀行、山形銀行
    （関東）東邦銀行、常陽銀行、群馬銀行、栃木銀行
    （ネット銀行）ａｕじぶん銀行、イオン銀行

    ◆金利につきましては、お客様の状況・審査内容・社会情勢により各金融機関で異なる場合がございます。
    ◆前職で銀行のローン審査業務に携わっていたスタッフが在籍しております。
    ◆弊社は各金融機関の審査の基準を熟知しており、お客様の状況に合わせて最適な金融機関をご紹介させて頂きます。
    ◆車のローンの残額や過去のお借入れなどでローン審査が不安な方も、担当者にご相談ください。（秘密厳守致します）
    ◆以前に住宅ローン審査に通らなかった方も、ご希望のお住まいを購入できたケースが多数ございます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 太白区郡山４丁目～こおりやま～Ｋｏｒｉｙａｍａ
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 96.47㎡
    土地面積 112.98㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 -
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築宮建住02204号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982246255 管理番号 TKK1167
    情報公開日 2024/06/17 次回更新予定日 2024/10/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＢＯＲＤＥＲＬＥＳＳ(株)

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／六丁の目　徒歩19分
    住所：
    宮城県仙台市若林区なないろの里１丁目９－１２　
    TEL：
    022-796-7123
    FAX：
    022-796-7133
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０１８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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