新築売戸建住宅 仙台市若林区 蒲町 (六丁の目駅) 2階建 4LDK

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価格 3,899万円 間取り 4LDK
交通 仙台市東西線 / 六丁の目駅 徒歩16分
所在地 宮城県仙台市若林区蒲町
築年月 2023年12月

 建物面積 102.24㎡ 土地面積 106.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
４５９８万円→４０４９万円！エアコン３台プレゼント対象物件★自校給食の蒲町小！制服リニューアルの蒲町中！蒲町地元スタッフが学校の事、習い事の事、お答えします！！弊社も近くなのでスグご内覧できます！
  • キッチン奥横にスタディカウンター！奥にパントリー！人気のリビング階段！２階に洋室４部屋です。
  • 角地が４号棟。交通量や日当たりの確認も時間帯を変えて何度でもご案内いたします。
  • 玄関が道路に面さない配置なので、玄関からのお子様の飛び出しも安心＾＾
  • 縦長のリビングは家具の配置がしやすくて人気です。
  • 人気のリビング階段です。リビングからでも２階のお子様の様子を感じられて安心＾＾
  • 落ち着いた配色のアクセントクロス。高級感のあるくつろぎの空間に＾＾
  • 約束なしで鳴るピンポン、確認してから返答するクセをつけておきたい
  • スタディーカウンターがあれば親が子どもの勉強の様子を確認したり、教えたりすることができますよね。
  • キッチン奥のパントリーは可動棚設置済みです＾＾
  • キッチン横で、お子様の宿題もはかどりそうですね＾＾
  • ちびっこシェフとの調理もＩＨクッキングヒーターなら安心
  • キッチンの奥行き、幅は実際に現地で確認しましょう＾＾冷蔵庫と食器棚を置いたときの広さはどのくらい？
  • トントンと野菜を刻む音が聞こえてきたり、いい香りが漂ってきそう
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を
  • シャワー水栓は引き出し式。洗面ボウルを流したり、小さなお子様の手を洗う時も大活躍！
  • 忙しい朝にうれしい２カ所のトイレ。マンションにはトイレは一つなので戸建てのおすすめポイントです！
  • 西友大和町店
  • 西松屋仙台荒井店
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ荒井店
  • スーパービッグ六丁の目店
  • 仙台市立蒲町中学校
  • 仙台市立蒲町小学校
  • 蒲町おもちゃばここども園
  • 蒲町こども園

    アピールポイント

    ＼弊社オリジナル特典／

    ①ご内覧で１０００円分Ｅギフトプレゼント！

    ②お申込みｏｒ仮審査で弊社オリジナルトートバッグプレゼント！

    ③仲介手数料半額！
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    『物件は選ぶのに不動産会社は選ばないなんて』
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    ①仲介手数料半額！
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    ⑥お金（諸費用、ローン）に関するご説明に力を入れております！
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    →少ないお見積り金額でお客様を勧誘することは致しません！
    →ネット銀行もご相談ください！
    ⑦なんといっても『スタッフの人の良さ』が自慢です！

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    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 六丁の目駅 徒歩16分
    その他交通 仙台市東西線 / 卸町駅 徒歩14分
    仙台市東西線 / 薬師堂駅 徒歩28分
    所在地 宮城県仙台市若林区蒲町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,899万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：４号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    【学区】
    蒲町小学校：徒歩９分
    蒲町中学校：徒歩９分

    【住宅ローンのご案内】

    ※紹介金融機関／ＪＡ

    バンク、北日本銀行、七十七銀行、仙台銀行、ろうきん、東邦銀行、フラット他
    ※金利につきましては審査内容や社会情勢により異なる場合がございます。
    ◆前職で銀行のローン審査業務に携わっていたスタッフが在籍しております。
    ◆車のローンの残額や過去のお借入れなどで、ローン審査が不安な方も、担当者にこっそりご相談ください。
    ◆他社でローン審査に引っかかってしまった方が、ご希望のお住まいを購入できたケースもございます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ～１０００円分ｅギフトプレゼント～若林区蒲町２期
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 102.24㎡
    土地面積 106.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道　東4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-23-07554-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981293686 管理番号 KIH889-4号棟
    情報公開日 2024/09/02 次回更新予定日 2024/09/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＢＯＲＤＥＲＬＥＳＳ(株)

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／六丁の目　徒歩19分
    住所：
    宮城県仙台市若林区なないろの里１丁目９－１２　
    TEL：
    022-796-7123
    FAX：
    022-796-7133
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０１８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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